投资多伦多房产不会崩盘的四大理由

今天我们就来说一说为什么投资多困多房产不会崩盘呢？


1.对于大多数买家来说，实际没有影响太多

“安省公平住房计划”（OFHP）内包括16种不同的策略，使房屋销售和房屋租赁在买卖双方之间保持平衡。 事实是，这些策略都不会对今天的大多数购房者产生任何影响，所有的其他因素依然是一样的，比如历史低点利率，强劲的经济，以及不断涌入多伦多的新移民和新企业。 房市买卖双方将很快意识到自己的情况并没有随着新政而改变。

2.外国买家只占市场的一小部分，而且税收不会阻止他们在多伦多买房

OFHP中最有野心的部分可能是对外国买家征税15％。 从表面看来，这似乎会使市场冷却，但实际产生的影响很适中。 多伦多房地产委员会(TREB)最近的一项研究表明，多伦多的买家中只有大约4.9％来自海外。 15％的税收似乎对某些人来说很高，但是有能力在海外置产的买家大部分都有不俗的经济实力。

3.供需关系未发生变化

房市供需悬殊造成当前房价急剧上涨。 虽然OFHP中确实有强调要增加供给，但不花个几年根本做不到，即便做到了，也不可能创造足够的供应来平衡市场。 多伦多一直被列为世界上最宜居的城市之一，所以这里的房市需求巨大也不足为奇。 每年越来越多的人涌入多伦多。 除非未来有更多的规则变更或利率迅速上涨，否则多伦多房市冷淡状况在恢复活跃之前只会是暂时的。

4.房市已经恢复到以前的活跃

去年八月，温哥华执行了一套非常相似的规则，其中包括15％的外国买家税。 跟多伦多一样，最初确实有效果，温哥华房价在之后五个月内下降了高达5%，放缓情况大概持续了10个月，现在房市已经恢复到以前的活跃，并且价格也一直在冲击新的记录。  如果世界上有任何与多伦多相当的房地产市场，那就是温哥华了，很显然，多伦多将会重蹈覆辙。



看了上面的四个理由之后，你们有没有什么感触呢？想要投资的小伙伴们你们还在犹豫什么呢？快点行动起来吧。