多伦多房产的学问

现如今海外置业已经不算是一个陌生的话题了，很多人选择在海外买房，那么在多伦多买房的时候，其实有很多细节性的问题，而这些问题往往都被大家忽视了，今天小居就为大家带来那些关于购买多伦多房产的相关知识。现在我就来给大家讲一讲有关于在多伦多买房的一些事情。

首先我看到最多的问题就是关于经纪人的问题，很多人想要选择经纪人，但是又害怕遇到不靠谱的经纪人，其实有这些顾虑也是正常的的，在国内买房，不一定要找房产经纪，只要看对眼了，直接向卖房公司交钱就是。在加拿大则不同，先不说这里大量买卖的不是新房，而是二手房。另外一方面，买房的手续，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复，如果没有一位负责任、经验丰富的地产经纪来保驾护航，自己恐怕是操碎了心都不见得能住上满意的房子。

那么在多伦多买房如何选择信得过的房产经纪？首先，该经纪人必须是在当地地产局注册并接受相关法律制约的经纪人。其次，加拿大房产买卖的运作和中国不同，绝大部分仿佛都是挂在地产局网站上公开发售的，也就是说所有经纪人面对的房源基本一致，因此房屋在定价时很自然的受到市场的制约，哄抬房价的行为几乎不可能。他们除了本职工作尽心尽力，同时也为新移民尽快适应移民初期生活做出了大量的贡献。

除了经纪人是一个重要的因素外，房子本身更是重中之重，其实多伦多的房子，重要的是房子的采光。国内的那种一定要坐北朝南的理论在这里是行不通的，这里的房子的特性和中国的不一样。主要是因为这里的房子既有北美房子的共性，但又由于这里的房屋密度大于其他的地方，有的房子之间的间距很小，所以又有它自己的特性。由于每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是不同的，所以我们讨论这个问题必须要分开来分析。

而且还有一点值得大家注意的是，如果你首次在加拿大买房，你可以要求最多750元的税收减免。税收减免额的计算方法是：将5000元乘以该年最低个人所得税税率，得出的金额就是该年首次购房税收减免额。申请人要同时满足两个条件：该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的；在购房当年和过去四年内，你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。

所以想要购买多伦多房产的各位，其实买房是一件看似容易，却没有那么容易的事情，更何况这是在海外买房，希望大家能够把握住机会，买到自己心仪的房产。希望上面的内容可以帮助到大家。