多伦多房产未来将会有何趋势？

加拿大有着充满着魅力的自然环境，稳定的政治形势，还有完美的购房条件吸引了大批投资人士的目光，前来购置加拿大房产。不少人会有疑问，多伦多地区的房价会不会下跌？现在就让我们来一起看一看吧，有需要的朋友们不要错过了。

回顾2016年都是令人紧张又难忘的一年。首先，2016年整体房价上涨的幅度非常惊人，而且是从年头一直涨到年尾，中间没有任何停顿。几乎从毎个月的多伦多地产局统计报告中都可看到，平均多伦多房价年涨幅达到15% 甚至20% 以上，不少地区的独立屋售价平均年涨幅超过25%甚至更多。那么多伦多房产的未来趋势将会怎么样呢？请听小居（Uhouzz异乡好居）为你解析！！

2017年的房地产市场环境总体说来会比2016年复杂一些，各种影响房地产走势的因素的也在向不同的方向变化。

（一）上半年升势明显可持续

过去两年，大多伦多地区的房价升势凌厉，未来半年，升势仍可持续，但是，升幅应该没有上年同期的升幅那么大。为什么这样讲呢？据相关数据，发现历年来对大多伦多地区房市影响最大的几个因素依次为新移民数量，房贷利率，就业人数和经济增长。

(二)形势复杂的2017下半年

影响房价升跌的因素总是动态的，随着时间变化而此消彼涨。西方经济学的最基本概念之一是，产品和资产价格由供求比例来决定。

由于省市两级政府联手，严格保护绿带土地限制开发用地，整个大多伦多地区的土地房供应明显不足，尤其是独立屋更是抢手。未来这些年，也看不到新开发独立屋大量上市的可能。

再看人口因素。大多地区人口总量会持续增长，对房价上升是正面力量。近期本地公寓市场价量齐升，人们买不起独立屋，联排别墅供应也有限，大家只能去买公寓。2017年银行审批房屋贷款会比今年难一些，相信会拖慢房价升幅。

不过，这主要是在买家群体整体负债额度较高的时候，各级银行都在想办法避免承受较大风险而已。

那么在您购置房产之后还需要注意那些事情呢？

拿到钥匙前

1.在交房的前一天，一定要最后一次看房，确保所有该留下的东西都在，所有设备都能正常工作，并拍照记录水电码表的度数。

2.购买房屋保险，更改车险地址。

3.在交房前，律师会通知你准备一份Bank Draft，包括首付扣除定价，律师费等在交房前需要准备的费用，律师会给你明细。

4.提前联系安装电视、电话宽带等服务。

拿到钥匙后

1.建议全面清理房子，包括管道。打开所有的窗户，让空气流通；把地毯换成硬木地板，或者用蒸汽机器将地毯清洗一遍。

2.建议更换大门的锁。

3.联系所有机构更改你的地址和电话，包括驾照、银行、信用卡公司、雇主、学校、保险公司、投资机构、CAA、卫生部、协会、俱乐部等机构。

4.留意律师办公室寄来的文件，包括LandTransfer（Deeds），就是我们通常讲的地契，以及其他文件。一般在交房后4周左右会收到。

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看了上面的内容，朋友们你们对多伦多房产是不是已经有了一些了解了呢？希望上面的内容可以帮助到你们。


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