加拿大房产：多伦多房市火爆，销售成交量第二

新挂牌的衡宇数目也有所增长，达1万5187个，这是近两年来初次出现新上市的衡宇数目跨越客岁同期（1万4040）的环境（加拿大房产），卖方市场的场合排场能否是以改变，则有待察看。别的多伦多地域本年7月衡宇均匀售价为55万700元，比客岁同期回升了7.5%。

 

地产局主席艾瑟林顿 (Paul Etherington)表现，多伦多地域的衡宇买家对付购置可以或许蒙受的衡宇异常有信念，一样平常环境下，买家都邑认为房地产是异常好的长线投资，以是多伦多地域险些一切范例的衡宇在本年7月都出现良好的回升势头。他估计买家的需要仍旧飞腾，以是本年炎天多伦多的房地产市场仍旧会连续火爆。

多伦多地产局高档市场阐发司理梅瑟（Jason Mercer）称，今朝GTA的衡宇库存量不敷两个月，特别是低层衡宇如自力屋、半自力屋和镇屋的库存量更少，招致房价连续回升，这类近况会连续到全部2014年。

 

416地域的自力屋均价为88万433元，比客岁同期回升一成一；905地域自力屋均价为63万8864元，比客岁同期升7.3%；416地域半自力屋均价为63万5311元，年度同比升8.3%；905地域半自力屋均价为45万2536元，年度同比升8.3%；416地域镇屋均价为49万3989元，年度同比升9.2%；905地域镇屋均价为40万2472元，年度同比升6.2%；416地域共管公寓均价为37万9002元，年度同比升4.7%；905地域共管公寓均价为30万2685元，年度同比升7.3%。

 

别的，地产局昨天还颁布7月份商用房的租卖环境，表现出租市场有快要五成的上涨，但贩卖则有一成八的增长。

上月统共租出36万808迟的商用房面积，比客岁同期上涨48.2%，此中产业用房上涨了六成四，办公室用房上涨了一成九，但市肆用房倒是大增174.5%。房钱方面办公室用房和产业用房均是同比增长，但市肆用房则同比降低。

 

7月商用房共成交生意71宗，此中产业用房和市肆用房的贩卖量同比均回升，但办公室用房贩卖倒是同比上涨，均匀售价与客岁同期比拟，全部呈跌势，跌幅在4至32个百分点不等。

艾瑟林顿阐发商用市场环境称，商用房的出租和贩卖市场比拟複杂，经常每个月都有大的颠簸。值得一提的是，7月份商用房的贩卖出现同比增长的环境，接上来的两个月能否会连续此好势头，值得察看。假如场合排场能坚持上来，阐明当地商界对市场的信念增长，和外来投资者进入市场。