加拿大房产：多伦多业主住房需知

当有多伦多房产筹备发售时, 一些业主会斟酌Sale By Owner. 在理论上Sale By Owner是当然可以的. 但是在自售衡宇前请斟酌如下几个成绩:

 

你对现时的房产市场可否真正懂得, 可否订定定出正当的价钱, 你晓得你邻里卖出的房产的实在成交价吗? 能够在日常平凡经由进程各类渠道，你也懂得到一些信息，这些信息是否是即时完备和精确的？

房产市场是很大的, 多伦多在任何时候都稀有万套房产在市场上挂牌发售, 若何MARKETING你的房产，进步本身衡宇的VISIBILITY, 有很多的学识, 同时也必要本钱.你可否订定了有用的衡宇发售的市场推广筹划，衡宇信息的宣布渠道可否通顺，有否筹备了必定的资金在报纸，网站或其余媒体做广告？

 

你可否有业余的履历筹备和打扮本身的衡宇？　理解若何用最少的投入进步待售物业的表面代价？　若何向看房者先容本身的房产, 若何断定客户的至心, 若何跟踪有用客户…

 

售房的症结是讨价讨价, 在加拿大, 大部分购房者是请地产代理代为买房讨价, 你能和对方的业余代理真正信息和履历上平等地讨价讨价吗?

照样对于价钱, 即使是购房者本身和你谈价, 这里就有一个花费生理学的成绩了, 对方晓得你是私售, 你想省COMMISION, 他必定也会请求和你一路分享省上去的代理费, 除非你觉得本身在卖房进程中的辛苦和支付其实不值钱.你必需为买房者也省下这笔用度, 不然不会成交(假如你们原来便是好朋友，能够除外).

 

末了, 两边若何才能算达成协议, DEPOSITE若何收取, 售房条约若何签订, 两边若何 CLOSING, 都有哪些AGREEMENT必要签订, 各项法律条文可否清晰正当，可否防止对本身晦气的条目出如今条约中？

 

办理以上成绩必要业余履历,光阴，精神乃至必定本钱.　笔者倡议在你决议省下代理费, 本身发售房产前全面斟酌以上成绩. 实在中国有一句古话”术业有专攻”, 何不请一个业余卖力的经纪人承揽下诸多繁琐之事, 给本身省下光阴和精神, 亦或多享用一下生涯.

如今中国大陆人买屋子的胆量最大，由于中国房价从房地产商品化以来就一路飞腾只赚不赔，说买房有危险基本没人信。买房不亏，房价越高的地区房价会越高，已经组成为了观点。温哥华也是如斯，房价高的处所涨幅也大，并且抗跌才能也强。高房价即是低危险变成为了买房宝典。温哥华好山好水好氛围，屋子的性价比远远高于上海北京这些大都会，以天下标准看照样物美价廉。以是温哥华的工薪阶层要和来自天下各地的富豪争好房，基本没有希望。这种外来买家赶跑当地人的现象在一切国内大都市中都家常便饭，应该是失常的经济纪律吧。