加拿大房产：卡尔加里销量狂跌，多伦多暴涨

卡尔加里地产局市场数据表现，8月份的电脑盘销售量，比上年的同期大跌27%，只要1,643宗胜利生意业务；这数量比10年均匀数低12%。

 

固然该月的二手屋均匀售价跌1.9%至逾46.6万元，但中间数价钱就升0.5%至42.25万元，令基准价钱只微跌0.09%，到45.63万元程度。柏文为主的共管单元，在卡尔加里的销售量则按年大跌四成，均匀售价也跌10.5%。

早前亚省政府颁布的季度财务申报指出，本省2015至2016年度赤字，猜测升至59亿元的汗青新高，但财务厅长史斯(Joe Ceci)认可，数字或有机遇升至65亿元，另估计如油价仍旧低迷，本省整年就呈现的0.6%经济阑珊。

 

加拿大集会局颁布夏日大都会分契式共管大厦（Condo）瞻望申报表现，多市曩昔数月无力消化新建成的Condo单元，但市场的炽热度会稍稍冷却，而来岁转售宗数及价钱估计分离回升1%及1.8%。

 

申报指多市的人口增长、经济持重及新增职位等方面均指向多市Condo市场将呈现软着陆。集会局都会研究中心高级经济师维贝指出，天下房价大幅回升重要受多市及温市的自力及半自力屋销情动员，因柏文房价升幅较低，故集会局觉得Condo房价没有被过份高估。

申报涵盖的多市、温哥华、卡尔加里、爱民顿、维多利亚、魁北克城、满地可及渥太华共8个都会，估计来岁均有人口增长。固然市场变更由多项变量构成，申报指来岁此中一个值得存眷的变量是都会吸纳及消化物业存货的才能，傍边以多市最为值得注意。申报亦预期来岁加拿大现实海内生产总值为1.5%，来岁新增职位数量仅升1.1%，失业率保持6.9%。

 

多伦多和温哥华楼市畅旺，房价比年连续飙升，但有租盘市场数据却表现，两大都会的房钱未必及得上部门邻接都会，此中大多伦多区的阿积士市（Ajax）和伯灵顿（Burlington）均匀房钱便超出了多伦多自己。

 

据CTV News报导，租赁市场数据，比拟多伦多、渥太华、温哥华等多座加国都会的出租单元房钱，但未有包含纽奔跑域省、新斯高沙省和爱德华王子岛三省。无关数据由加拿大按揭及衡宇公司（CMHC）网络，主如果根据业主的申报盘算。

 

阿积士市单室公寓月租1253元

根据CTV News阐发指出，天下均匀房钱最高的都会，险些全体环抱多伦多和温哥华两座大都会，部门情况下，附近都会的房钱更高于多伦多和温哥华自己，比方位于大多伦多区的阿积士和伯灵顿市，均匀房钱便高于多伦多，而温哥华均匀房钱亦不迭邻接的兰里市（Langley）、列治文市（Richmond）和高尚林市（Coquitlam）。

 

此中旺市（Vaughan）的三房公寓均匀房钱冠绝天下，每个月高达2,027元，而房钱最昂贵是魁省三河城（Trois-Rivieres），每个月均匀只须618元。