加拿大房产：经济实力正转移，圣约翰比多伦多

StatsCan针对天下33个重要都会和地域的海内临盆总值(GDP)进行了研讨，成果表现，纽芬兰省的圣约翰市如今要比多伦多更富裕（加拿大房产）。得益于远海煤油临盆，圣约翰在2009年的富饶都会排行中位列第5，而2001年时位列第15；而多伦多则从2001年的第3降到了第7。

 

圣约翰市10月份的失业率为6.1%，在加拿大天下是失业率较低的都会之一。纽芬兰省和拉布拉多省总的失业率为12%，比其余任何省分都高。

数据表现，加拿大的经济气力正在向西成长，多伦多和蒙特利尔在GDP都会排行榜中均降低，同时着两个都会在天下经济中的经济比重也在降低。

 

2009年，加拿大GDP中，多伦多经济比重为18.6%，而2001年时比例为19.6%;蒙特利尔2009年占天下GDP的10.8%，而2001年时比例为11.2%。

 

而加拿大西部都会的经济比重都呈回升的趋向。2009年，埃德蒙顿的经济比重为4.7，而2001年是为3.8%；里贾纳和萨斯卡通也由0.7%增加到0.9%；温哥华的经济比重由6.6%增加到7%；卡尔加里由4.2%增加到5.1%。

 

加拿大最富饶的都会则是里贾纳，人均GDP为$65,404.

说到经济下滑最重大的都会，那就非奥沙华莫属。8年的光阴，奥沙华从第17位间接降到第32位。奥沙华的GDP从2001年的$37,551降至2009年的$28,918。这个都会曾是通用汽车制作临盆地，在经济大衰退中受重创，而且仍然在挣扎。

 

固然奥沙华的经济下滑重大，然则该市的房产市场却非常微弱，曩昔几年中房价涨幅到达9.7%，房屋交易增加5.7%。如今，奥沙华的自力屋平均价快要$400,000.专家分析，奥沙华的高房价能够是多伦多房产市场愈来愈贵惹起的，然则多伦多的房价增幅为8.9%，并不像奥沙华的9.7%那末高。