加拿大买房要注意哪些法律问题？

在通常情况下，加拿大购房首先需要当地房地产经纪人帮助，查找房源，洽谈购买价格，签署购买合同。在法律上，所有经纪人，无论是买方经纪人，还是卖方经纪人都是卖方经纪人，为卖方服务，因为只有卖方支付佣金。所以，移民购房需要听取经纪人意见，但决定还要自己拿。另外，要注意有关房地产的法律规定： （1）绝大部分土地都是永久的私人产权（free hold），但印第安人领地的土地是租用的，市场价格与私人产权的土地相差甚远，如果碰到租用土地的情况，尽量不要购买，因为没有升值潜力。






买房押金：一般为房屋价格的5%，此项金额要在合同谈好后的24小时内交纳，并会在成交日时成为首付款的一部分。选择合理的抵押贷款方式和年限，加拿大政府比较鼓励境外人投资加拿大房产，在买房各项政策上与加拿大本国人基本相同。区别就是在房贷首付比例上，加拿大本地人应该都被纳入信用评估体系，首付比例为25%，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的35%，贷款年限为25年，贷款利率为5%— 5.2%。


在加拿大买房，加拿大多伦多地区名校云集，历来是学区房投资的热门地区。而且加拿大移民购买学区房可以让子女入读更好的学校。 近年来，多伦多排名靠前的学校周边地区，房产价格一升再升，家长们仍然趋之若鹜。在多伦多地区能够被称为“学区房”的地段约有几十个，主要集中在北约克、烈治文山、万锦市的一些地方。购学区房可以给孩子更好的成才环境，这是所有父母都期望的。另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为。