加拿大买房时有哪些费用？

在加拿大多伦多买房和在国内买房在很多方面的费用都是有所差别的，在加拿大多伦多买房时，除了房价之外，还有一些额外的费用，其中包括：买房定金、律师费、验房费、土地转让税（stamp duty）、产权保险费等。买房定金：一般为5000加币，律师费：一般为1200加币，验房费：一般为200-500加币，产权保险费：一般为房价的0.2%到0.5%之间。







一份完整的验房报告通常会包含两个部分，一是主要问题的列表，另一个是报告主体。拿到报告后至少要通读一遍。在报告中会提到，由于客户的个人喜好或感受不同，可能就对一些问题特别看重。如果你发现验房师的报告有缺失或错误，建议你再次阅读一下验房报告，看看报告是如何描述这个问题的。如果的确出了错，可以找验房师沟通，可能的话，要求他过来一起看看你发现的问题。

大多数人买房是需要申请银行贷款的，而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项，因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下如何取消合同而又避免违约责任呢？买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(conditionclause),即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。这个条款不包含在标准合同中，买主要根据自己的信贷能力把这个条款加入合同中，才能够给自己留一条退路，不至于因为拿不到贷款而违约。