外籍人士在加拿大买房限购吗？

外籍人士在加拿大买房不限购，另外关于价格，加拿大房产法律十分健全，房产的价格也是十分公开透明的，所以不存在加价的问题。加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 这1.1%的税其实包括两部分，一部分叫 land tax，一部分叫财产税，但是统一征收，所以就简称 land tax了， land tax上缴后，联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的 land tax账单上有详细的税的用法和分配。







和本地人没有什么实质的区别，程序也差不多。要说区别，那就是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免value added tax优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交value added tax。外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录。


外籍人在加拿大买房申请贷款和加拿大人程序差不多。但是外籍人士不享受加拿大居民享有的“自住房”免added-value tax优惠，外籍人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交added-value tax。外籍人申请到的贷款比例比加拿大人少，外籍人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是由于外籍人士的特殊情况。外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。并且外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录记录。