去加拿大多伦多留学，能在加拿大贷款买房吗？
去加拿大多伦多留学，能在加拿大贷款买房吗？如果是未成年人，则不能以自己的名义在加拿大申请贷款，也不能单独拥有房产，只能用父母的名义申请贷款，并且与成年人共同持有房产。如果是成年人则可以申请贷款，且单独持有房产。但是由于留学生的毕业后去留的不确定性，加拿大对成年留学生贷款买房有一定的限制和规定。加拿大定义留学生为“非居民”身份，且规定买房首付比例为35%且贷款金额上限为100万美元。
如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要加拿大银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。
移民都必须在加拿大本土有实际的投资或生意。买房子自住或买房子出租都不符合要求。用移民法或省移民相关条例的专业术语，这些移民在加拿大必须有投资并产生经营收入。房屋出租收入属于被动收入，即什么也不需要做就获得的收入。但是如果投资人购买一个商业物业就不算是被动收入，因为投资人需要聘请雇员进行商业性经营，并在商业活动中附加服务
如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要加拿大银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。
移民都必须在加拿大本土有实际的投资或生意。买房子自住或买房子出租都不符合要求。用移民法或省移民相关条例的专业术语，这些移民在加拿大必须有投资并产生经营收入。房屋出租收入属于被动收入，即什么也不需要做就获得的收入。但是如果投资人购买一个商业物业就不算是被动收入，因为投资人需要聘请雇员进行商业性经营，并在商业活动中附加服务
