在加拿大买房，加拿大的民用住宅一般分哪几种

有四种，分别是：独立屋(DETATCHED，亦称SINGLEHOUSE)：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。连排镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。共管式独立产权公寓(CONDOMINIUM)，每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。






1.公寓：优：因有专业的物业代替房主对房屋进行打理、维修以及清洁，购买公寓会节省时间和体力。劣：物业虽然会提供多种服务，但也对房主有一定的要求。购买公寓后并不能自由地安排自己的房屋。2.独立别墅：优：房主不售物业的限制，可以自主安排房屋，使用自由且私密性好。劣：亲自打理房屋、缴纳税款、安排定期维修等是会比较麻烦的。


在加拿大，买家是不能用订金预留二手房的。在加拿大，购买二手房的过程中，买家不需要支付订金。在二手房买卖中，没有签署正式的买卖合同，就没有保留房产这一做法。保留房产的方法就是签署正式的买卖合同。所以要注意防范在海外交易中不受法律保护的类似协议。建议您在购买房产之前，咨询专业的机构或者经纪人。