买卖房屋是否一定要本人到加拿大？

如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要加拿大银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。



不可以。移民都必须在加拿大本土有实际的投资或生意。买房子自住或买房子出租都不符合要求。用移民法或省移民相关条例的专业术语，这些移民在加拿大必须有投资并产生经营收入。房屋出租收入属于被动收入，即什么也不需要做就获得的收入。但是如果投资人购买一个商业物业就不算是被动收入，因为投资人需要聘请雇员进行商业性经营，并在商业活动中附加服务。


加拿大英属哥伦比亚省（British Columbia）政府对外国购房者征收15%的房屋转移税。这项税收政策旨在解决英属哥伦比亚省南部地区高房价问题。除加拿大外，澳大利亚热门地区纷纷出台新规，针对国外购房者加收惩罚性税收。 政策的变化，显然不利于国内投资者在海外国家购房。出台这项惩罚性税收政策的意图很明显，就是要降低包括中国等在内的外国购房者的购房意愿，抑制投资性需求，从而稳定本地房价。因此，投资者应该采取谨慎观望态度，进一步观察市场走势，等待市场趋势明朗之后再做出投资决策。