多伦多买房的流程是怎样的？

1.购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。2.签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。





在买卖房屋的过程中，经纪的费用是由卖方支付。经纪费用的标准计算方法是，卖价的前10万元按7%支付，余下的部分按2.5%支付。例如一幢100万的房产，经纪费用的计算方式为（100,000x7%）+(900,000x2.5%)=29500美元。所得的29500元再由买方和卖方经纪分摊，卖方经纪得到总额的54%，买方经纪分得46%，因此在这幢房产中，卖方经纪挣得15930元，买方经纪得到13570元。




近期加拿大的房地产市场有所变动，房价有下降的趋势。市场环境发生改变，叠加一系列政府对楼市的干预政策，致使住房成交量大幅萎缩。新税政策严重损害海外买家和地产经纪利益，同时也会损害本地经济发展。随着中国对人民币外流的严格控制加强，加拿大房地产市场必将受到影响。所以大家要把握好投资的时机，在收益会比较高的时候进行投资。