多伦多买房买新房好还是旧房好？

买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇（Metrotown）附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成，且价格也比周围的旧房贵。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是好的选择。相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。






加拿大的房地产市场透明化的买卖，所有房子的买卖历史，以及政府估价，现行成交价等全部公开；买方卖方各有经纪人来保护各方的权益；买卖行为全部书面作业，任何交易方式与任何条件，只要双方提得出来，各无异议，均能成立；买卖契约一旦成立，任何一方不能反悔，也无反悔罚款的机会。加拿大的房地产市场跟我们国内的还是有比较大的区别的。



1、独立屋：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。2、半独立房屋：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。3、连排镇屋：一排房屋两侧均相连，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。4、共管公寓，每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。