多伦多买房，自住房供不应求

经济分析专家收集世界各地过去数十年来的房价指数，按通胀调整加拿大的房价在20年来上升了一倍半。根据《经济学人》的资料，加拿大的房价相对入息比率﹐乃属于全球最高之列，住房负担能力是一个需要留意的因素。经济专家指出，若利率保持在低水平，房价应会获得支持。加拿大中央银行把利率维持在低水平，据专业人士估计，部分原因要是保住楼市。




公寓买卖多为自住 一半购房者没有贷款报告称，多伦多房屋建筑的主要部分为共管公寓。2014年共建1.85万个公寓单位，2015年建筑数量将继续攀升至2.03万间。


如此庞大的共管公寓供给，是否可以保证公寓的销售持续火热呢？就2014年的调查数据显示，虽然供给充足，但是刚性需求依然旺盛，购房者不再持币观望，而是投入到房主的大军中。加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)公布多伦多、温哥华两地共管公寓市场调查数据显示，绝大多数共管公寓的持有者购买物业用于自住，少数购买者用于出租，通过买卖公寓牟利炒楼的更是少之又少。CMHC在多伦多和温哥华两地调查了4万2191个家庭，惊讶地发现，在2014年购买至少一套共管公寓的家庭中，将近84%的购房者买房是为了自住。