多伦多买房找房屋经纪人起着哪些作用

多伦多是加拿大最热门的城市之一，教育环境都是一流的。房地产也是相当的火热，既然在多伦多买房就需要多方面的考虑了解更多的知识。一般来说我们在任何国家任何城市买房都是需要找到一个适合的房屋经纪人，当然房屋经纪人也起着相当大的作用。理论上买房时跳过经纪人买房，省下支付给经纪人的2.5%的劳务费。


 

同时要求卖家考虑这省下的劳务费，让房屋降价出售，这听上去也好像合情合理。但事实并非如此，在加拿大房屋交易中，买卖双方经纪人维护的对象是不同的，或者说是对立的，卖方经纪人维护的是他卖方客户的利益。 假如你没有经纪人帮忙买房，卖方经纪人就自然成了帮你下Offer的经纪人，也就是说卖方经纪人此时变成了买卖双方的共同经纪人，这种情况时卖方经纪人面临对立的双方客户是很难保证公正的。没有自己的经纪人，买房交易过程必须自己出面与卖方和他的经纪人谈判，没有专业经纪人帮忙砍价，一般来说价格是很难砍的。此外，要知道在加拿大买房，付给买方经纪人的报酬通常是由卖方支付的。假如你买房不找经纪人，看似省下了经纪人的费用，其实房屋成交后，买卖双方经纪人的报酬都将落入卖方经纪人帐户。


很多人也是想一个问题就是为什么要找房屋经纪人呢？到底起着哪些作用呢？其实房屋经纪人代表买家寻找合适的房源的同时，以专业经验来判断买方喜欢的房源是否会有隐患，对房屋进行背景调查，与验屋师充分合作以便发现问题或风险并作出正确的评估，以利于买方避免损失或者正确解决问题。在房屋买卖成交的过程中，如果遇到问题应协调解决，使得买家的利益受损时得到应有的补偿。买方经纪人不仅仅是经纪人本身，更重要的是经纪人是依托其后面的地产经纪公司来工作的，地产经纪公司及其背后的房地产协会是一个强有力的社会团体，是任何开发商或个人不可小觑的。在多伦多找一个好的房地产经纪人相当有必要，既能为您解决房屋买卖上的事情，又能从其他方面保障购房安全，是非常必要的环节。