加拿大多伦多房产市场火爆，促销量增长

加拿大多伦多房产市场火爆，促销量增长。当前，加拿大全国房屋销量的增长很大一部分是由于多伦多房产市场火爆，加拿大房地产协会的会长AndrewPeck表示：（除大多伦多地区之外）其他很多地区的房屋销量呈现缓慢增长甚至下降的态势。


 

此前，温哥华曾经是拉高加拿大全国平均房价的地区，然而去年政府推出15%的外国人购房税之后，大温地区的房价有所下跌。多伦多现在已经代替温哥华，成为拉动全国平均房价的主要力量。多伦多附近区域的房产市场都拉起了红色警报线。今年三月，多伦多房屋基准价格是$772,500，迅猛增长。我们来看多伦多的房价增长率：

4月20日，安大略省宣布开始对外国人和非居民购房征收15%的附加税。安省省长韦恩表示，目前安省的房产市场太过火热，不管是房价还是租金都迅速上涨，已经超过了居民的负担能力。安省的15%购房税和温哥华的同类型税比起来要温和许多。


温哥华地产局公布今年2017年2月份的地产报告，从报告中我们可以看出2月份大温地区的住宅成交量为2,425套，包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房，和2017年1月相比增加了59.2%，此外MLS房价指数显示，2017年2月大温房市的基准价为90.7万加元与今年一月份相比上升1.2%。哥华西区则紧随其后，价格为121万加元，第三名则是被温哥华，价格为96.9万加元，其后是温哥华东区，基准价格95.1万加元，列治文价格为86.2万加元，东本拿比价格为83.9万加元。


房产销售量与上市房源量的比率连续跌至12%以下时，房价就会出现下降的趋势，若比率在几个月内持续超过20%，房价就会出现上升的可能，而大温地区今年2月的销售量与上市房源量的比率为31.9%，比1月份增加了10个百分点。


即便加拿大房产普遍上涨，但房地产市场依然稳健，置业优势明显。加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为，都为房产市场注入了大量流动资金，助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。另外，加拿大政府欢迎外国直接投资房地产，对外国投资者几乎没设置任何监管障碍。此外，加拿大房地产市场因其开放性和透明度受到国际投资者的追捧，非加国居民在加拿大买房，可以申请银行的按揭贷款，而且政策较为宽松。