多伦多房产价格涨势惊人，“钱”景大好

近年来，由于对多伦多优质教育资源的偏爱，清新干净的空气和极低的犯罪率以及房产市场稳定升值、贷款的低利率等优势，促使越来越多的海外投资者在多伦多买房置业。如今，多伦多房价涨幅赶超温哥华、悉尼、香港以及纽约等城市，2016年位居世界大城市房价涨幅首位。今天，小居（Uhouzz异乡好居）来为大家具体分析一下关于多伦多房价的涨幅趋势。

据该调查显示，加拿大2016年全国房价飙升19%。大多伦多地区的房价涨幅甚至比多伦多还要高，达到了27.7%，经过了这样疯狂的上涨后，目前大多地区的房价中位数达到了惊人的$875,983。

☆ 多伦多赶超温哥华

紧随多伦多的是悉尼与温哥华，分别以18.4%与14%位列第二位和第三位。温哥华在过去半年内，房价涨幅已呈疲态；而悉尼的房价上涨势头则依旧稳健。

澳洲房产局针对这一调查发表评论，评论提到，悉尼尽管房价涨幅略逊于多伦多，然而考虑到当地的工资水平，在悉尼购置房屋比多伦多还要困难12.2倍，据Numbeo（世界最大的关于城市生活水平的数据库）网站搜集的数据显示，在多伦多市中心公寓均价$6679加元每平米，而在悉尼则需要14400加元每平米，是多伦多的一倍有余；而悉尼的购房贷款利率约为4.37%，远高于多伦多2.82%的水平。

☆ TD预测房价今年涨25%

根据TD银行的最新报告，作为加拿大最发达的城市，多伦多的居民住宅价格到今年底整体仍将上涨20%-25%，高于之前预测的10%-15%。而回顾近一年的数据，多伦多的住宅均价已经涨了19%，是自上个世纪80年代以来增长最迅猛的一次，而且楼市投机行为已在多伦多根深蒂固，势必会将多伦多的房价推波助澜，刺激至前面预测的房价飙升幅度。

2017年2月，多伦多市独立屋均价已经超过157万，如果按照最高25%的增长率，明年此时，独立屋均价会达到196万多，接近200万！

☆ 自住房越早入手越划算

多伦多房产走势到底如何？现在该不该入手？多伦多地产金融界专家指出，从整体来看，大多地区市场比较热，购房过程中比以前更需要一些耐性，并增加预算。如果买房需要贷款的话，留学生或海外人士需要在买房前多了解银行贷款政策，因为近来贷款政策一直在调整变化，买房前最好是先把贷款的事问稳妥。如果是自己住的房子，买房永远是好时候，越早越好。如果是投资，就看实力和预算，考虑全面，越早越好。

现在，房产市场逐渐进入白热化状态，多伦多房价依然在上涨的过程中，而且加拿大的自由党政府也希望有更多的外国投资者来此买房置业，多伦多房产依然是加拿大房产市场中投资的优先选择。