加拿大房产：卡加利温哥华多伦多房市需求仍旺

皇家地产（Royal LePage）的季度查询拜访表现（加拿大房产），天下各地的室庐均匀价钱与客岁同期比拟回升4.4%至6.1%，大部分重要都会的物业市场仍旧继承爬升，但较2008年经济阑珊以来的措施迟钝。

卡加亨通依然是天下升幅最高的都会，第三季共管柏文（Condo）的升幅为12%，均匀价钱几达300,000元；自力平房也回升近11%，均匀售价515,844元；两层自力屋则升9.2%，至499,811元。

多伦多共管柏文的交投在8月份使人另眼相看，动员了8%的升幅，楼价涨至383,039元；自力平房升7.2%，均匀为618,088元；两层自力屋则升7.6%，至733,317元。

 

温哥华的升幅虽小，衡宇价钱保持天下龙头的位置。自力平房升6.1%，均匀售价113.5万元；两层自力屋升5.6%，达120万元；只要共管柏文微跌0.2%，至502,869元。

 

皇家地产高档副总裁罗曼尼斯表现，多伦多地域本年7、8月非常畅旺。固然有额定供给，但不足以敷衍需要，呈现买家竞价的环境；此中一个缘故原由是夏季的冰暴停滞后反弹。

满地可银行高档经济师加蒂埃利（Sal Guatieri）则觉得，除3大都会以外，天下房地产进入岑寂期，利斋拿市室庐均匀售价回落2.4%；维多利亚市自2010年以来，下跌了9%。

 

“回音潮世代”开端买屋

 

他说纵然来岁有可能稍微调剂利率，仍不会对多市、温哥华和卡加利的衡宇市场有影响；大概要到2016年，多市和温哥华房地产才有变化。

满地可银行指出，动员多伦多、温哥华和卡加利的室庐物业下跌，或多或少受几个重要身分影响。这3个都会曩昔10年的生齿增长达23%，较天下均匀的11%超越一倍，形成巨大的需要。

 

婴儿潮世代令房地产市场在1980年月急升，他们的后代被称为“回音潮世代”也开端初次买屋。温哥华和多伦多的物业市场也外资涌入推高，尤其是共管柏文与豪宅。