加拿大房产：多伦多共管公寓恐有忧患，投资者
加拿大衡宇暨房贷公司（CMHC）上周颁布的2013年度共管公寓东主调查报告（2013 Condominium Owners Survey）说（加拿大房产），多伦多和温哥华居住在自购共管公寓的人中，有17.1%至多领有另一套公寓单元，意味著靠近五分之一的共管公寓东主领有不止一个公寓单元，其目标便是为了投资。
这项CMHC的缺点是只统计居住在多、温两地共管公寓的业主，未触及具备宏大影响的本国买家。CMHC也曾想应用地皮注册数据了解本国投资者对共管公寓市场的影响，但是因为一些本国投资者聘请房地产司理公司或许状师代为登记，用这个方法得出的结果不够准确，只好作罢。
但朗布觉得，不用过于担忧本国投资者，本国投资者也不是傻瓜，他们也是看到多伦多的共管公寓物有所值、又是一个松软的市场，他们才投入巨资。
朗布早就持如许的见地：多伦多市区的「曼哈坦化」（Manhattanization）将转变多伦多人的住房梦。他说明，因为自力屋、镇屋资本无限，建地资本赓续萎缩，自力屋和镇屋价钱在往后十馀年裡预计会下跌30%至50%，同时新建成的共管公寓仍连续推出，其价钱同期仅会微幅下跌或保持稳定，迫使大多数人未来只能购置共管公寓。
他说：「在纽约市，纵然你年入100万元，还是买不起曼哈坦的自力屋，以是你只能买公寓。」这类现象在香港、东京、伦敦、巴黎等国内大城市异常广泛。
朗布领有的房地产经纪行Brad J. Lamb Realty Inc.已在多伦多、渥太华、卡加利和爱民顿销出代价10多亿元的共管公寓。
