加拿大房产：多伦多房产年涨近玖万元

假如您打算在大多伦多地域购屋，而客岁6月上半月未能买房，而改在本年6月上半月买房，因为房价下跌之故，一年内您得多筹备5至8万元的估算买房;此中905地域镇屋的生意业务均匀价下跌至多，均匀价钱下跌最少的，为416地域半自力屋和905地域公寓，而均匀价钱独一破百万元的，仍旧是416地域的自力屋，故意购屋人士无妨一个钱打二十四个结。

依据多伦多市地产局昨(16)日颁布的本年6月前两周，与客岁同期房市生意业务及均匀价的材料表现，416地域的均匀房价共下跌5万2066元，达69万7648元;905地域的均匀房价更上扬8万721元，达62万3336元。

 

如以衡宇生意业务成交量而论，本年6月上半月与客岁同期相较，成交量增长至多的是416的公寓，生意业务量险些发展近四分之一(23.5%);其次是905地域的自力屋，生意业务量发展快要五分之一(19.2%);905地域公寓的生意业务量也快要发展近五分之一(18.7%)。

 

材料表现，岂论416或905地域的镇屋，也都保持一定量的生意业务发展，分离发展15.7%、15.9%;而生意业务量发展最少的，则是在905地域的半自力屋，与客岁同期相较仅发展1.5%。

另以衡宇售出的均匀价钱而言，本年6月上半月与客岁同期相较，均匀价钱下跌至多的是905地屋的镇屋，均匀价增长16.7%，达46万785元;其次为905地域自力屋，下跌15.1%，达74万5288元;而416地域的自力屋则位居第三，均匀价下跌13%，达107万472元。

 

材料指出，衡宇生意业务最低的均匀价，则为416地域均匀价74万4569元的半自力屋(5.8%)，和905地域均匀价31万7756元的公寓(5.5%)。

 

多伦多地产局主席艾林顿(Paul Etherington)昨日表现，大多伦多地域6月前两周，衡宇成交量共有5661件，与客岁同期相较发展15.7%。

艾林顿指出，本年6月前两周的衡宇买家仍旧畅旺，视购屋为有品质的历久投资，而衡宇生意业务量的发展在各地均非常广泛，且岂论各种房型成交量多逐年增长。

 

6月前两周的衡宇均匀生意业务价钱为65万732元，与客岁同期相较，价钱又上扬12%，此中价钱发展较为微弱的衡宇范例，又以低楼层和公寓为多。

 

多伦多市地产局市场阐发主任莫尔西(Jason Mercer)阐发，稳建发展的待销屋数目，老是赶不上买屋的需要，所招致的成果就是，买家之间的竞买之势愈炽，而房价也如水长船高般往下跌。