多伦多独立屋房价上涨

本周二(3月17日)，多伦多地产局(TREB)颁布了本年三月上旬大多伦多地域房市数据。如业内所预期的那样，当地房市在二月份提早迎来“小阳春”以后，三月上旬房地产需要仍坚持微弱，推进成交量和均匀价大涨，涨幅双双冲破10%。

 

数据表现，在三月份的前两个礼拜，GTA衡宇成交量为3838宗，比客岁同期增加了11.8%。与此同时，衡宇的挂牌上市量也下跌了8.4%。因为上市量的涨幅低于销量，这阐明市场正在进一步收紧。

三月上旬成交量涨幅最大的是市内的镇屋，年同比增加21.9%。其次是905地域的公寓房，涨幅为19.4%。其余范例的衡宇涨幅多在10%阁下，只要市内的半自力屋的销量比客岁同期下降了7.2%，这是因为市场内存货量太低，从而影响了销量。

 

批评人士指出，跟着市内自力屋价钱一涨再涨，让愈来愈多的人难以累赘，以是转向较为廉价的镇屋、公寓房市场。信任在本年剩下的时间里，这两类衡宇的销量将领涨全区。

不外，市场内对自力屋的需要仍旧很强。三月上旬市内和905地域自力屋的销量分离增加了13.2%和12.3%。业内早前曾正告，加元汇率下滑将会招致外洋热钱在春节后加快涌入，而自力屋市场将成为有外洋配景的买家的聚集地。

 

至于大多伦多地域的均匀衡宇成交价，在三月上旬增加至62.01万元，比客岁同期增加10.6%。全区各种地皮衡宇都录得大幅增加，此中市内的自力屋均价到达109.9万元，年同比增加21.3%，比二月份涨了近6万元之多，而市内和905地域的半自力屋、镇屋的增幅也在10%高低。当地公寓房的价钱则在三月上旬坚持安稳，市内公寓略有贬价。