除了多伦多温哥华，房产无泡沫

央行降息、加元汇率上涨，令安省、特别是大多伦多地域房地产行情火爆。克日，加拿大地产协会(CREA)发布改动本年安省衡宇均价的猜测，将升幅调升险些一倍，并无望在来岁跨越BC省，居天下之首。另一方面，CREA首席经济学家再次力挺加国房市，夸大“没有泡沫”。

 

在客岁12月，CREA曾猜测本年天下均匀房价将微增0.9%至40.9万元;至于安省，房价无望增加1.3%。谁料仅仅一个月曩昔，央行便降息，同时加元汇率遭到环球油价影响而剧跌，安省、特别是大多伦多地域的房市再次被扑灭。

CREA表现，固然油价下滑对阿省和萨省的房市形成袭击，然则安省和BC省表现精彩，足以补充前二者的丧失。据该机构新的猜测，本年的均匀房价无望增加2%至41.6万元;而安省的房价增加2.5%，比先前的猜测超过跨过近一倍。BC省几年房价增幅无望到达为3.4%，称冠天下。

 

至于外国别的省、区的房价则无望在本年趋于安稳，跌的幅度将会在约1%或如下。

 

至于来岁，安省房市将是天下市场的领头羊，房价增幅无望坚持本年的程度(2.5%)，而本年饱受打压的阿省房价将反弹，录得2.4%的升幅，BC省则将趋于疲软，房价增幅能够回落至1.7%。

来岁萨省及魁北克省预期有1%阁下的升幅，而大西洋省分的房价将会同本年持平。

 

二月份天下房价升势放缓

 

CREA近来颁布的数据指出，在本年的二月份，天下房地产市场除多伦多、温哥华以外，升势皆有所放缓。

 

此中GTA地域均匀房价录得录得7.84%的升幅，跨越了先前的天下冠军卡尔加里。排第二位的温哥华，房价则上升了6.38。别的地域房价的增加则在5.5%至5%之间。卡尔加里的整年房价增加只要5.96%，远远不及客岁的表现，也是自从2012年以来所录得的最小增加。无关的数据也表现，上月份卡尔加里的二手房市场的成交量急挫，与客岁同期比拟上涨了34.7%。

 

数据还表现，上个月天下衡宇成交量和挂牌量之比为52.2%，处于均衡的领域。(低于40%为买方市场，高于60%为卖方市场)

 

就衡宇范例来讲，二月份天下价钱升幅最大的是自力屋，到达6.63%;其次是镇屋及排屋，4.44%;而平房及公寓的升幅分别是4.34%及2.77%。