在加拿大买房可以向当地银行贷款吗？

可以贷款，和本地人没有什么实质的区别，程序也差不多。加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，与购买者年龄也无关，购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。如果是买新房，需要和开发商签的合同。





律师是不可以代替买家签约的。在加拿大，买家的经纪人和律师都不允许成为买家的委托人，代替其签署购房合同。但是，买家可以寻找除这两者之外的人士行使签字权。如果您没有其他人是可以委托，也可以请您的律师将合同邮寄给您，待您签署完毕再寄回去。如果你找到了第三方作为委托人，就可以开始签约。



可以贷款买房的，如果首付款比房价的20%高，按照现行利率，贷款金额为家庭税前年收入的5-6倍；如果首付款低于房价的20%，则贷款金额为家庭税前年收入的4-5倍，自住房首付款比例为5%。在没有收入的情况下，登陆5年内的新移民，首付30%的情况下，也可以申请到按揭贷款，而且不需要验证收入有严重不良信用记录的借款人，通常会被拒绝。