去加拿大买房的基本流程是怎样的

1、确定买房的目的和预算。2、房产经纪根据你的要求找房源。3、带你实地看房。4、下OFFER，签合约，交订金。5、验房，如有问题，可能会涉及与卖主交涉或取消合约。6、确定贷款金额，利率产品和支付方式，银行批复。7、购买房屋保险，将保险号码告知银行和律师。8、在合同的查契期限内，请律师做房契检查。9、交屋前对房屋做最后检查。




如果是未成年人，则不能以自己的名义在加拿大申请贷款，也不能单独拥有房产，只能用父母的名义申请贷款，并且与成年人共同持有房产。如果是成年人则可以申请贷款，且单独持有房产。但是由于留学生的毕业后去留的不确定性，加拿大对成年留学生贷款买房有一定的限制和规定。加拿大定义留学生为“非居民”身份，且规定买房首付比例为35%且贷款金额上限为100万美元。




如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要加拿大银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。