买房子可以在加拿大开始创业移民吗？

移民都必须在加拿大本土有实际的投资或生意。买房子自住或买房子出租都不符合要求。用移民法或省移民相关条例的专业术语，这些移民在加拿大必须有投资并产生经营收入。房屋出租收入属于被动收入，即什么也不需要做就获得的收入。但是如果投资人购买一个商业物业就不算是被动收入，因为投资人需要聘请雇员进行商业性经营，并在商业活动中附加服务。





加拿大英属哥伦比亚省（British Columbia）政府对外国购房者征收15%的房屋转移税。这项税收政策旨在解决英属哥伦比亚省南部地区高房价问题。除加拿大外，澳大利亚热门地区纷纷出台新规，针对国外购房者加收惩罚性税收。 政策的变化，显然不利于国内投资者在海外国家购房。出台这项惩罚性税收政策的意图很明显，就是要降低包括中国等在内的外国购房者的购房意愿，抑制投资性需求，从而稳定本地房价。因此，投资者应该采取谨慎观望态度，进一步观察市场走势，等待市场趋势明朗之后再做出投资决策。


如果你首次在加拿大买房，你可以要求顶多750元的税收减免。这项新的税收减免从2009年开始实施的，要想获得这笔税收减免，申请人要同时满足两个条件：1、该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的；2、在购房当年和过去四年内，你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。但是一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。