外籍人士可以在加拿大买房吗？

外籍人士可以在加拿大买房，但是买房要交的费用和加拿大人有所不同。外籍人士来到加拿大购房，要比加拿大的本地人多交一些税务方面的费用，除了基本的房产税、土地使用税、房产证税、物业税、财产税、消防税、警察雇佣税、市政建设税等，外籍人士在加拿大购置房屋还需要出纳迁移税，要是您是贷款买房，首付要比本地人出具的高，而且还要出具较高的贷款税费 。






加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。但是在加拿大贷款程序上会复杂一些。外籍人士有些优惠政策是没有的，不如当地人优惠，但是基本上是一样的。


外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。