2017年6月多伦多房产数据显示别墅房价降了，公寓

多伦多，2017年7月6日 大多伦多地区房产交易量7,974笔销售，比2016年6月下降了37.3％。新增住宅上市数量为19,614户，同比2016年6月增长了15.9％。 虽然这一年度增长率相当可观，但与2017年5月48.9％的增长率相比显得太为温和了。

• 6月份，住宅价格指数（HPI）综合基准价格同比上涨25.3％，但综合基准价格下跌。

• 与2016年6月相比，所有房产的平均销售价格为793,915元，涨幅为6.3％。

• 安省公平住房计划公布后，消费者调查表明未来12个月的住房买卖意向依然强劲，符合2015年和2016年度的下一个调查结果。

• 房屋供应增加加上房屋销售下滑将可能导致2017年下半年价格涨幅同比涨幅，但2017年的年增长率将保持在两位数。

多伦多房产价格

• 大多伦多地区房产六月平均售价$ 793,915，比2016 年6月份上涨了6.3％。年初至2017年前六个月，平均售价上涨了$ 20.9至$ 870,016。更好的供应市场一定是影响价格上涨缓和的关键因素。然而售价也受到以下事实的影响：家庭销售下降幅度最大的是更昂贵的家庭类型房产，最显着的就是独立屋。

过去两个月，多伦多房产基准价格年增长率有所放缓，但仍保持强劲。 6月份基准价格同比上涨25.3％。 然而这个月里各物业的涨势不同：独立房屋（-1.3％），双拼别墅（-1.4％）和，联排别墅（-0.04％）。 相比之下公寓的基准价格继续攀升（+1.0％）。

市场预测

安大略公平住房计划促使一些家庭至少在短期内决定购房。 包括将是首次购买者，他们有更多的灵活性，让他们采取等待看待的方法。 然而，近期针对可能的购房者的益普索调查结果表明，许多已经转移到旁观者的家庭可能会在重新评估他们计划购买的房屋的类型和/或位置后，在明年返回市场。

“安大略省政府最近发布了第一波外国买家统计数据，这证实了早期的TREB研究表明，外国买家即使在”公平住房计划“时代之前，占家庭购买总额的很小一部分，略低于百分之五。在未来12个月内，许多家庭将重新回到自置居所市场。

要注意的是未来12个月内借款成本上升的可能性有所增加。 加拿大央行将在2017年下半年至少提高一次加息。 央行利息的涨幅已经在加拿大政府债券收益率和抵押贷款利率上反映出来。 然而目前购房抵押贷款利率仍处于或接近历史低点。