外籍人士在多伦多买房有什么限制？

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

非加拿大籍居民在多伦多买房需要在加拿大本土开设银行账户。非居民需要保持良好的信用记录（本国或者加拿大）非加拿大籍人在多伦多贷款买房，可以没有信用记录，但是不能有不良记录，所以大家平时生活中要非常认真对待在加拿大的信用记录，如果有不良信用记录，会非常麻烦。非居民需要有足够的首付款，非加拿大籍人在加拿大贷款买房比当地人要多付一些首付款。

外籍人士在多伦多买房，如果需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。